Vastaava työnjohtaja Turku ja Varsinais-Suomi
Vastaava mestari, viralliselta nimikkeeltään vastaava työnjohtaja, on rakennushankkeen onnistumisen kannalta keskeinen henkilö. Rakennusvalvonta edellyttää, että kaikissa luvanvaraisissa rakennustöissä on nimetty vastaava työnjohtaja. Toimimme ammattitaitoisesti vastaavan työnjohtajan, työmaavalvonnan ja vastaavan mestarin tehtävissä näillä alueilla: Turku, Kaarina, Raisio, Naantali, Paimio, Salo, Masku, Lieto, Parainen ja Rusko.
Teemme aina asiakkaalle hankekohtaisen valvontasuunnitelman. Valvontasuunnitelman pohjalta asiakas tietää mitkä asiat vastaavan työnjohtajan on tarkistettava. Sovimme myös valvontakäynneistä erikseen asiakkaan tai tämän urakoitsijan kanssa. Jokaisesta valvontakäynnistä laadimme valokuvallisen pdf-raportin, jonka toimitamme asiakkaalle. Pyrimme ohjaamaan rakentamista rakennuttajan omat kyvyt huomioiden ja puutumme asioihin, jotka ovat hyvän rakentamistavan vastaisia. Tehtävämme on huolehtia, että suunnittelijoiden piirustuksia noudatetaan. Kaikki poikkeavuus ilmoitetaan rakennuttajalle. Emme toimi työmaalla kokopäiväisesti vaan osa-aikaisesti, jolloin työmaan etenemisestä tiedottaminen meille rakennuttajan ja urakoitsijan toimesta on todella tärkeää.
Vastaavan työnjohtajan tehtävät – mitä kaikkea rooliin kuuluu?
Vastaava työnjohtaja on rakennushankkeen keskeinen henkilö, joka vastaa rakennustyön sujuvuudesta, laadusta ja turvallisuudesta. Hänen tehtävänsä ovat laajat ja vastuulliset, ja ne vaihtelevat hankkeen suunnittelusta sen valmistumiseen asti. Alla on eriteltynä vastaavan työnjohtajan tärkeimmät vastuualueet ja tehtävät.
Rakennustyön johtaminen ja valvonta
Vastaavan työnjohtajan pääasiallinen tehtävä on huolehtia siitä, että rakennustyö toteutetaan
rakennusluvan, hyväksyttyjen suunnitelmien ja maankäyttö- ja rakennuslain mukaisesti. Tehtävä
perustuu osa-aikaiseen työskentelyyn eikä edellytä päivittäistä läsnäoloa työmaalla.
Työn tarkempi laajuus ja sisältö sovitaan erikseen toimeksiantosopimuksessa.
- Työsuunnitelmien seuraaminen: Seuraa hankkeen etenemistä pääpiirteissään ja varmistaa, että
toteutus vastaa hyväksyttyjä suunnitelmia. - Laadunvalvonnallinen ohjaus: Tarkastuskäynneillä havainnoi työn laatua ja huomauttaa
mahdollisista puutteista - Resurssien seuranta: Ei vastaa työmaan operatiivisesta johtamisesta tai päivittäisestä resurssien
hallinnasta, ellei siitä ole erikseen sovittu.
Rakennusturvallisuuden varmistaminen
Rakennuttaja ja päätoteuttaja vastaavat työmaan työturvallisuudesta työturvallisuuslain mukaisesti.
Vastaava työnjohtaja ei toimi työmaan työturvallisuusvastuullisena, mutta on tarkastuskäynneillään
velvollinen huomauttamaan havaitsemistaan turvallisuuspuutteista.
- Turvallisuushavaintojen tekeminen: Ilmoittaa havaitsemistaan riskeistä rakennuttajalle tai
päätoteuttajalle. - Määräysten huomiointi: Varmistaa omalta osaltaan, että rakennustyö toteutetaan rakennusluvan
ehtojen mukaisesti.
Viranomaisyhteistyö ja lupien hallinta
Vastaava työnjohtaja toimii rakennushankkeessa viranomaisiin nähden nimettynä vastuuhenkilönä
siltä osin kuin lainsäädäntö edellyttää.
- Rakennuslupien valvonta: Valvoo, että rakentaminen etenee myönnetyn luvan mukaisesti.
- Katselmuksiin osallistuminen: Osallistuu rakennusvalvontaviranomaisen edellyttämiin katselmuksiin.
- Dokumentointi viranomaisille: Huolehtii niistä ilmoituksista ja merkinnöistä, jotka kuuluvat vastaavan työnjohtajan lakisääteisiin tehtäviin.
Kommunikointi ja yhteistyö sidosryhmien kanssa
Vastaavan työnjohtajan rooli ei ole toimia hankkeen projektipäällikkönä, ellei siitä ole erikseen sovittu.
- Rakennuttajan informointi: Ilmoittaa rakennuttajalle olennaisista havainnoista ja mahdollisista poikkeamista.
- Yhteistyö urakoitsijoiden kanssa: Antaa tarvittaessa ohjausta suunnitelmien tulkintaan liittyvissä asioissa.
- Palaverit: Osallistuu työmaakokouksiin sovitun mukaisesti.
Kustannusten hallinta
Vastaava työnjohtaja ei vastaa hankkeen taloudellisesta ohjauksesta, budjetoinnista tai lisätöiden
hyväksymisestä, ellei tästä ole erikseen sovittu kirjallisesti.
Mahdollinen kustannusseuranta tai lisätyöarviointi kuuluu erillisen sopimuksen piiriin.
Dokumentointi ja raportointi
Vastaava työnjohtaja huolehtii lakisääteisestä dokumentoinnista.
- Rakennustyön tarkastusasiakirja: Vastaa siitä, että tarkastusasiakirja täytetään asianmukaisesti.
- Katselmusmerkinnät: Tekee tarvittavat merkinnät rakennusvalvonnalle.
- Muu dokumentointi: Mahdollinen laajempi dokumentointi sovitaan erikseen.
Vastaavan työnjohtajan vastuu ja velvollisuudet
Vastaavan työnjohtajan tehtävät ja vastuu määräytyvät voimassa olevan rakentamislain mukaisesti.
Hän toimii rakennushankkeessa rakennusvalvontaviranomaisen hyväksymänä vastuuhenkilönä ja
vastaa niistä tehtävistä, jotka lainsäädäntö hänelle asettaa.
Lakisääteiset tehtävät
Rakentamislain mukaisesti vastaava työnjohtaja huolehtii muun muassa siitä, että:
- Rakennustyö toteutetaan myönnetyn luvan ja hyväksyttyjen suunnitelmien mukaisesti
- Rakentamisessa noudatetaan rakentamista koskevia säännöksiä ja määräyksiä
- Rakennustyön tarkastusasiakirjaa pidetään ja täytetään asianmukaisesti
- Tarvittavat katselmukset pyydetään ja niihin osallistutaan
- Havaitut olennaiset poikkeamat saatetaan rakennuttajan ja tarvittaessa viranomaisen tietoon
Tehtävä perustuu osa-aikaiseen työskentelyyn eikä tarkoita päivittäistä työmaan johtamista.
Erikseen sovittavat tehtävät
Seuraavat tehtävät eivät sisälly automaattisesti vastaavan työnjohtajan lakisääteiseen rooliin, vaan
niistä sovitaan erikseen kirjallisessa toimeksiantosopimuksessa: - Työmaan päivittäinen operatiivinen johtaminen
- Projektin aikataulu- tai kustannushallinta
- Urakoitsijoiden työnjohto tai sopimusvalvonta
- Työturvallisuusvastuun hoitaminen (kuuluu työturvallisuuslain mukaisesti rakennuttajalle ja
päätoteuttajalle) - Laajempi dokumentointi tai raportointi kuin mitä laki edellyttää
Vastaavan työnjohtajan vastuu kohdistuu rakentamislain mukaisiin velvoitteisiin eikä hän toimi
hankkeen kokonaisvastuullisena projektinjohtajana, ellei tästä ole erikseen sovittu.
Miksi valita vastaava työnjohtaja Sauvon Rakennussuunnittelulta?
Olemme saaneet asiakkailtamme positiivista palautetta työmaavalvontapalveluistamme. Pitkä kokemuksemme ja pätevyytemme rakennusprojektien valvonnassa takaavat korkeatasoisen ja asiantuntevan palvelun, joka auttaa asiakkaitamme saavuttamaan tavoitteensa rakennusprojekteissaan. Olemme toimineet vastaavana työnjohtajana (VTJ) yli 350 kohteessa Turun seudulla.
Vastaava työnjohtaja Turun seudulla
Palvelemme Turussa ja Turun seudulla sekä laajemmin Varsinais-Suomessa: Turku, Kaarina, Raisio, Naantali, Paimio, Salo, Masku, Lieto, Parainen ja Rusko.
Ota yhteyttä!
Sauvon rakennussuunnittelu Oy:n kautta saat kaikki tarvittavat vastaavan työmestarin palvelut Turun ja Varsinais-Suomen alueella. Ota rohkeasti meihin yhteyttä niin voimme sopia tapaamisen joko paikan päällä tai etänä ja räätälöidä tarjouksen sinun tarpeillesi!